Beregneren
Forventet endelig vurdering, når den endelige mangler
Har du fået den endelige 2022-vurdering, men ikke den endelige 2024-vurdering, regner vi nu 2024-vurderingen ud på samme måde som Vurderingsstyrelsen.
Den endelige 2024-vurdering er den endelige 2022-vurdering justeret med prisudviklingen fra 2022 til 2024. Det er den samme udvikling, som Vurderingsstyrelsen har brugt i de foreløbige vurderinger, så vi kan regne tallet ud, før vurderingen bliver sendt ud.
Før brugte vi den foreløbige 2024-vurdering, når den endelige manglede. Den kan ligge et godt stykke fra den endelige, og så passede vores skat ikke med det, du ender med at betale, når skatten bliver reguleret.
Vi har tjekket metoden på en bolig, der har fået sin endelige 2024-vurdering: den forventede vurdering ramte præcis Vurderingsstyrelsens tal. Nogle mæglere bruger samme metode i salgsopstillingerne.
Eksempel: En villa i Odense har en endelig 2022-vurdering på 4.919.000 kr. og foreløbige vurderinger på 4.155.000 kr. (2022) og 4.063.000 kr. (2024). Den forventede endelige 2024-vurdering er 4.919.000 × 4.063.000 / 4.155.000 = 4.810.000 kr. Før brugte vi 4.063.000 kr., og boligskatten var ca. 280 kr. for lav om måneden.
Hvad betyder det for dig?
Boliger, der har en endelig 2022-vurdering, men endnu ikke den endelige 2024-vurdering. Boligskatten kan blive både højere og lavere end før. Under beregningen står der "forventet endelig 2024-vurdering".